סגירת ההגרלה בעוד
שניות
00
:
דקות
00
:
שעות
00
:
ימים
00

מחיר למשתכן למשפרי דיור

תכנית "מחיר למשתכן" הינה שיטת שיווק חדשה שיזם משרד הבינוי והשיכון
המאפשרת למשפרי דיור לרכוש דירה במחיר הנמוך ממחירי השוק.

חברתנו ייצרה עבורכם אתר המכיל מידע מלא על הפרויקט וההליך אותו אתם עומדים לעבור.
למעבר ישיר לפרקים הבאים לחץ על הלשוניות הבאות:

הפרויקט הסביבה הדמיות הפרויקט תוכניות דירה שאלות ותשובות מסמכים משפטיים צור קשר


הפרויקט

חברת גיא & דורון לוי, בעלת ותק וניסיון בבניית עשרות פרויקטי מגורים יוקרתיים בכל רחבי הארץ, מגיעה כעת לשכונה החדשה נאות אפק בקריית ביאליק. כל הפרויקטים של החברה נבנים בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ובהתאם לתקנות הבנייה המחמירות ביותר, לצד הקפדה על בנייה איכותית, תוך דגש על עיצוב ייחודי ותכנון אדריכלי מהוקצע. גיא & דורון לוי מבטיחים לכם חווית מגורים מפנקת ונעימה בשכונה חדשה ומתקדמת שתהפוך במהרה לשכונה מבוקשת באזור הקריות. בשכונה החדשה מתוכננים 6 בניינים ובהם 457 יחידות דיור. תמהיל הדירות משלב דירות 3, 4 ו-5 חדרים מסוגננות ומרווחות, דירות גן מטופחות ופנטהאוזים. הבניינים פונים לשטח ציבורי פתוח וממוקמים בסמוך לכניסה וליציאה מהשכונה כך שהגישה אליהם נוחה, קלה ומהירה. גיא & דורון לוי מזמינים אתכם ליהנות מדירות אלגנטיות וייחודיות במיקום נגיש ונוח ובאווירה שקטה, כפרית וירוקה.

הסביבה

שכונת נאות אפק היא שכונת מגורים חדשה ומתקדמת, הנבנית בימים אלה במזרח קריית ביאליק משני צדי כביש עוקף קריות. הסביבה העירונית מתוכננת היטב כך שבכל רחבי השכונה פזורים מרחבים פתוחים ושטחים ציבוריים מטופחים ושדרה גדולה ומרכזית תאפשר גישה נוחה מקצה אחד לקצה השני. בנוסף, שילוב בין מבני מגורים למבני ציבור יאפשר לכם למצוא בנאות אפק את כל מה שאתם צריכים: גנים ובתי-ספר, מרכזי תרבות, אצטדיון ומתקני ספורט, מבני מסחר, משרדים ופארק רחב ידיים, ירוק ומטופח שישמש כמקום בילוי שקט ופסטורלי. המיקום הנגיש, על כביש עוקף קריות (22) יאפשר נוחות מרבית הן לנוסעים צפונה והן לנוסעים דרומה, לכביש 70 ומשם לכביש 6. נאות אפק מוקפת בשטחים ירוקים ונמצאת בסמוך לשמורות הטבע "עין אפק" ו"כרי נעמן", ותהווה שילוב מושלם בין איכות חיים עירונית לבין שקט כפרי וירוק.

שאלות ותשובות

לפניכם רשימת שאלות ותשובות לפרויקט. לחצו על השאלה בכדי לצפות בתשובה, למידע נוסף חייגו 6166* או כתבו לנו

  • שאלות בדבר ההליך
  • מיהו משפר דיור?

    משפר דיור הוא יחיד בן 35 ומעלה או תא משפחתי. גם אם יש ברשותם דירת מגורים אחת.

  • האם עליי למכור את דירתי?

    דירת המגורים אשר ברשות משפר דיור תימכר לא יאוחר מ-12 חודשים מיום מתן טופס 4 אותה ירכוש במחיר למשתכן. משמע שעומדים לרשות משפר הדיור כ-3 וחצי שנים מהרכישה למכור את דירתו.

  • מהו המשך התהליך אחרי ההרשמה?
    • עם סגירת ההרשמה, משרד הבינוי והשיכון עורך הגרלה בקרב הנרשמים.
    • העברת שמות הזוכים בהגרלה לחברת גיא ודורון לוי.
    • חברת גיא ודורון לוי מזמנת את הזוכים לכנס הצגת הפרויקט.
    • מספר ימים לאחר מכן, יוזמנו הזוכים לבחירת הדירה על פי סדר הזכייה.
    • לאחר בחירת הדירה מתאמים מועד לחתימת חוזה רכישה מול החברה.
  • מה המחויבויות לגבי מכירת הדירה בעתיד?

    נכון להיום, אין אפשרות למכור את הדירה ב-5 השנים הראשונות מקבלת טופס אכלוס. בימים אלה, מתבצעת עבודת מטה לחקיקה חדשה המגבילה את מכירת הדירה ל-7 שנים מיום הרכישה.

  • איך נרשמים?

    לאחר קבלת אישור זכאות למשפרי דיור

    יש להיכנס לאתר ההרשמה להגרלות

    הרשמה לפרויקט

    ישוב: קריית ביאליק

    זכאות: חסרי דיור ומשפרי דיור

    לחץ: חיפוש

    כניסה להרשמה: הגרלה 429 וביצוע ההרשמה לפי ההנחיות במסך

  • האם צריך להוציא תעודת זכאות?

    כן. טרם ההרשמה להגרלה יש להנפיק תעודת זכאות כמשפרי דיור באחת מחברות ההרשמה: מילגם, עמידר או אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר. תהליך קצר של מספר דקות, מומלץ לתאם פגישה מראש.

  • שאלות בדבר מחירים ומשכנתאות
  • מהו לוח התשלומים המיוחד למשפרי דיור?

    לוח התשלומים המיוחד למשפרי הדיור הוא:

    • 6% חתימת חוזה.
    • 6% נוספים תוך 45 יום מחתימת החוזה.
    • 6% נוספים תוך 60 יום מחתימת החוזה.
    • יתרת התשלומים ישולמו כשנה לפני קבלת הדירה החדשה וזאת על מנת לאפשר לרוכש לממן את רוב הקנייה ממכירת הדירה שברשותו.
  • מהו תאריך האכלוס?

    תאריך האכלוס בבניינים 1,2,3 כפי שמופיעים באתר האינטרנט של החברה – מאי 2020

    תאריך האכלוס בבניינים 4,5,6 כפי במופיעים באתר האינטרנט של החברה – אוקטובר 2019

  • מה ההבדל בין מחירי השוק למחירים בפרויקט?

    על פי שמאות שבוצעה על ידי השמאי מסילתי חיים (יו”ר איגוד השמאים) עולה שהפרש המחירים בין הדירה בשוק החופשי לדירה זהה בנתוניה במחיר למשתכן המוצע למשפרי הדיור הוא בין 350-465 אלף ₪.

  • האם יש הקלות לקבלת משכנתא?

    כן. מי שרוכש במסגרת “מחיר למשתכן” זכאי למשכנתא בגובה של עד 90% מסכום הרכישה. כלל זה תקף רק למי שעונה על קריטריונים נוספים שדורש הבנק כגון: יכולת החזר, הכנסה פנויה לנפש, אחוז ההחזר מתוך ההכנסה הפנויה וכו’.

  • האם לפני ההרשמה/בחירת הדירה, אוכל לבדוק מה המשכנתא שמאשרים לי?

    כן. חברת גיא ודורון לוי תעמיד לרשותכם נציג מבנק מזרחי טפחות (אשר מלווה את הפרויקט) שייתן אישור עקרוני תוך 48 שעות מהפגישה עימו.

  • מה המחיר ההתחלתי של הדירות?

    מחירון ההתחלתי לדירת 5 חדרים בפרויקט 1,238,606 ₪ (צמוד למדד תשומות הבניה אפריל 2016.)

  • מי הבנק המלווה?

    בנק מזרחי טפחות.

  • מה הבטוחה עבור הכסף

    הבטוחה הינה פוליסת ביטוח של חברת כלל. כמו כן הכספים משולמים לחשבון ליווי בפנקס שוברים שמונפק לרוכש.

  • שאלות בנוגע לפרויקט, לחברה ולחומרים המשפטיים
  • על אילו חומרים משפטיים אני אמור לחתום?
    • לחוזה המכר, לחץ כאן
    • למפרט לדוגמה , לחץ כאן
    • לוח תשלומים ייחודי למשפרי דיור – בניינים 1&, 2&, 3&, לחץ כאן
    • לוח תשלומים ייחודי למשפרי דיור –  בניינים 4&, 5&, 6&, לחץ כאן
    • בחירת דירה -לייפוי כוח בו אחד מהזוכים לא יכול להגיע, יעלה בקרוב
    • בחירת דירה-לייפוי כוח נוטריוני, יעלה בקרוב
    • חתימת חוזה-לייפוי כוח נוטריוני , לחץ כאן
    • תצהיר התחייבות יחסים מיוחדים, לחץ כאן
    • כתב התחייבות פרויקט ק.ביאליק, לחץ כאן
    • תצהיר חסר קרקע פרויקט ק.ביאליק, לחץ כאן
    • לטופס ויתור זכיה בפרויקט, לחץ כאן
    • בקשה לביטול שירותי אורחים, לחץ כאן
  • האם קיים היתר בנייה?

    כן. קיים היתר בנייה מספר חודשים והבנייה בעיצומה.

  • האם החברה היא גם הבונה?

    כן. חברת גיא ודורון לוי היא החברה היזמית וגם המבצעת, מה שאומר שהכל תחת קורת גג אחת.

  • האם ניתן לעשות שינוי במפרט הדירה?

    על פי הנחיית משרד הבינוי והשיכון לא ניתן לבצע שינויים. יחד עם זאת, המפרט המחייב בדירות הינו עשיר. ניתן לצפות בו המסמכים לעיון באתר זה / ב”מפרט מחייב” באתר משרד הבינוי והשיכון.

  • האם יש דירות 4 חדרים?

    נותרו דירות בודדות, רוב הדירות הינן 5 חדרים.

למידע ופרטים נוספים חייגו 6166* או לחצו כאן

הקבלן והיזם

מאז 1994 בונה חברת גיא & דורון לוי אלפי יחידות דיור בפרויקטים חדשניים ויוקרתיים בשכונות נבחרות בארץ. החברה פועלת תוך הטמעה של טכנולוגיות בנייה חדשניות, בהתאם לתקנים המחמירים ביותר (ISO 9001) ונשענת על הבנה עמוקה של השטח וצרכיו. חברת גיא & דורון לוי נותנת דגש רב לשירות מקצועי ולאמינות, להקצאת משאבים אדירים לתכנון, עיצוב ובחירת חומרים, ולדיאלוג עם הלקוח. הוותק והמוניטין הרב שצברה החברה מופנים כולם אל הלקוח, שהוא המרכיב החשוב ביותר בתפיסה העסקית של החברה.

הליווי האישי, ההקשבה והמענה החכם והנכון לצרכי הרוכשים עומדים בלבה של החברה, מכוונים אותה ועושים אותה למובילה בישראל בבניית דירות ייחודיות למגורים. מאחורי חברת גיא & דורון לוי בניית אלפי יחידות דיור בכל הארץ: אזורי חן, רמת אביב, תל ברוך צפון, רעננה, נס ציונה, יבנה, מודיעין, פתח תקווה - שכונת כפר גנים, אם המושבות ונווה גן, כפר סבא הירוקה, נתניה ועוד.

צור קשר

שימו לב! יש למלא יצירת קשר עם הפרטים המדויקים התואמים להרשמתך להגרלה:
* שדות חובה

כתובת:
ההסתדרות 271 קומה 1 חיפה
להכוונה ניתן להקליד בוויז
גיא ודורון לוי ק.ביאליק

09-9590007