בהתאם להנחיית משרד הבינוי והשיכון חברתנו תיידע  את הזוכים בדבר כנס מידע מקוון ולאחר מכן תועמד לרשותכם כתובת מייל לשאלות.

מחיר הדירה יהיה צמוד למדד תשומות הבנייה מיום קבלת היתר בנייה או חתימה על חוזה, המאוחר מבניהם.

30/9/2028

ערבות חוק מכר.

חברתנו תשלח אליכם באמצעות הדוא”ל זימון אישי לבחירת דירה.

לבחירת הדירה יש להגיע עם תעודת זהות, הודעת זכייה ואישור זכאות בתוקף וצ’ק פיקדון על סך 2,000 ש”ח.
את הודעת הזכייה ואישור זכאות בתוקף מדפיסים מהאזור האישי באתר של משרד הבינוי והשיכון.

מבחינת החברה לא נדרש להגיע עם אישור עקרוני למשכנתא יחד עם זאת מומלץ לבחון יכולות כלכליות טרם מועד בחירת הדירה.

לא, דמי הרישום (צ’ק הפיקדון) בסך 2,000 ש”ח יוחזרו אליכם לאחר חתימה על חוזה המכר. היה ותוותרו על רכישת הדירה לאחר בחירתה וטרם חתימה על חוזה הצ’ק יחולט ותועבר דרישה לפסילת זכאותכם בהגרלה.

ביטול שנעשה טרם מועד בחירת הדירה:
במידה וזוכה לפניכם לא הגיע למועד בחירת הדירה שנקבע לו- מלאי הדירות בפרויקט נשאר זמין לרכישה ולרשותכם מלאי גדול יותר.
כמו כן, אין שינוי במועד אליו זומנתם לבחירת הדירה.
ביטול שנעשה לאחר בחירת הדירה:
אין אפשרות לשנות את בחירתכם לאחר חתימה על טופס בחירת דירה.

מרגע בחירת הדירה לרשותכם 30 יום לחתימת החוזה. זוכה שלא הגיע/ה לחתום על חוזה המכר יתבצע חילוט של צ’ק הפיקדון על סך 2,000 ש”ח ותועבר דרישה לביטול הזכייה למשרד הבינוי והשיכון.
הביטול בדרך כלל מתבצע תוך 48 שעות.

כן, אתר הפרויקט מתעדכן בסיום כל שעת בחירה, יחד עם זאת אנו ממליצים להגיע למשרד המכירות כשעה לפני המועד אליו זומנתם ולהתעדכן בכל הנתונים רגע לפני הבחירה.

כן, הבחירה מתקיימת במקביל אך תמיד לפי סדר הזכייה. כלומר אם 3 זוכים נכנסים לבחירה במקביל הראשון יכול לבחור כל דירה שפנויה עם כניסתו לבחירה, הבוחר השני יצטרך להכין 2 אופציות טרם כניסתו, הבוחר השלישי 3 אופציות וזאת מתוך מלאי הדירות הזמין בשעת הכניסה לבחירת הדירה.
רק לאחר שהבוחר הראשון יסיים לבחור את הדירה נוכל לעבור לזוכה השני וכך הלאה עד סיום הסבב.

במסגרת “דירה בהנחה” לא ניתן לבצע שינויים או שדרוגים במפרט או בתכנית הדירה.

בהגרלה זו נמכרות 90 דירות בשני בניינים במסגרת מחיר מטרה מתוך 150 דירות בפרויקט, יתרת הדירות נמכרת במסגרת שוק החופשי.

תמהיל הדירות 3, 5 ,6 חדרים.

התקבל היתר חפירה ודיפון, היתר בנייה סופי בשלב עבודה מתקדם.

כן, חברת גיא ודורון לוי היא חברה יזמית ומבצעת, מה שאומר שהכל תחת קורת גג אחת.

בכל קומה קיים פיר אשפה המתחבר למערכת פינוי פניאומטית.

מתוכנן חדר טרפו במפלס חניון מינוס 1.

בכל בניין יש 4 מעליות, כאשר אחת מהן הינה מעלית אלונקה.

יש 3 מפלסי חניה תת קרקעיים, המשותפים לשני הבניינים.

בכל בניין מתכונן מועדון דיירים בקומת הכניסה.

ישנה כניסה ולובי משותפים לשני הבניינים.

קיים חדר אופניים המשותף לשני הבניינים וכן מתקני תליית אופניים בחניונים.

במידה ויגיע זוכה בעל תעודת נכה כיסא גלגלים תוחלף החניה, כל עוד אין זוכה בעל תעודת זו ההצמדה לא תשתנה.

כל החניות נמצאות בחניון תת קרקעי מקורה.

בקומת המחסר מתוכננות על פי ההיתר 12 חנויות, אך ניתנת האפשרות לחלק חנות ליחידות משנה.

הכניסה לחנויות בחזית הקדמית הינה מהרחוב, בנוסף כניסה אחורית במסדרון שירות שאינו מחובר ללובי הבניין.

בקומת חניון 1- ישנן 23 חניות המוצמדות לחנויות המסחר ובנוסף 2 חניות נכים.

חניות אלו מיועדות לבעלי החנויות בלבד ולא לאורחים.

לא, ישנו חדר מדרגות ייעודי וכן מעלית ייעודית לקומת המסחר.

בחצר פריקה ייעודי בחזית האחורית של הבניין וכפי שמופיע בתכנית.

בקומת המסחר הותר על פי התב”ע מגוון שימושים כולל- חנויות מזון, קמעונאות, סידקית, פארם וכו
חנויות שישמשו לטיגון, בישול או אפייה יחוברו למנדף (אוורור תקני).

כן, באמצעות מחסום חשמלי.
יש לציין שחניות המסחר מיועדות לבעלי החנויות בלבד.

חוזה המכר והמסמכים המשפטיים עברו אישור ובקרה ע”י חברת אשד מטעם משרד הבינוי והשיכון ואינם ניתנים לשינוי.

חתימת החוזה תתאפשר ביום בחירת הדירה או בטווח של עד 30 יום מבחירת הדירה בהתאם לזימון.
יש להגיע עם תעודת זהות של הזוכים.

ניתן להקדים תשלומים באופן שמדד תשומות הבניה יחול עד למועד התשלום בפועל.

המחירים כוללים מע”מ  אך אינם סופיים כי הם צמודים למדד תשומות הבנייה מיום חתימה על חוזה או קבלת היתר, המאוחר מבניהם.

פירוט הזיכויים מופיע במפרט הטכני – ראו מפרט טכני הנמצא בפרק “מסמכים לעיון” באתר זה.

חברתנו לא מספקת הערכת שמאי לרוכשים, כל רוכש שלוקח משכנתא יתנהל מול הבנק בהערכת שמאי.

כל ביטול אחרי חתימת חוזה גורר תשלום לחברה בגין הביטול. במקרה כזה תועבר דרישת תשלום המשקללת את הוצאות החברה עד שלב הביטול, כל מקרה לגופו.

חמש שנים מתאריך האכלוס או שבע שנים מיום הזכייה בהגרלה המוקדם מבניהם.